9.Apartment
Exklusive neu gebaute Wohnung zum Verkauf im Stadtzentrum von Fonyód!
Die Immobilie befindet sich in einem neu errichteten 3-stöckigen Gebäude. Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage ruhig und von Natur umgeben und befindet sich in Gehweite zum Plattensee.
Fonyód ist mit der Bahn, dem Boot und der Autobahn erreichbar. Mehrere Thermalbäder befinden sich in der Nähe, darunter das Csiszta Bad in Csisztapuszta und das Hévíz Bad am Hévíz See. Die Gegend ist auch gut mit Fahrradwegen verbunden.
Merkmale:
- Energieklassifizierung der aus Ziegeln errichteten Eigentumswohnungen: AA (besser als die Anforderung für nahezu null Energieverbrauch).
- Es gibt 10 unabhängige Wohnungen in dem 3-stöckigen Gebäude.
- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Nutzfläche von 92,6 m². Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine 12,82 m² große Terrasse, eine 6,80 m² große Abstellkammer und einen Parkplatz.
- Die Wohnung verfügt über eine separate Terrasse für mehr Privatsphäre.
- Kühlung/Heizung erfolgt durch ein zentrales Geothermie-Wärmepumpensystem mit Fernsteuerung über WIFI.
- Die Heizung erfolgt über Fußboden- und Deckenheizung, während die Kühlung über Deckenkühlung erfolgt.
- Das Gebäude verfügt über eine Solarstromerzeugung.
- Moderne Kunststofffenster mit 7 Kammern und motorbetriebene Aluminium-Jalousien wurden installiert, ebenso wie Sonnenschutzvorrichtungen, die an die Ausrichtung angepasst sind.
- Parken: Privatparkplatz vor der privaten Abstellkammer, 6,80 m².
- Der nächste Strand am Plattensee: 700 m
- Der Marktplatz ist 1-2 Minuten entfernt und das Stadtzentrum ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bewegungssensoren und eine Kameraanlage sind im Treppenhaus installiert.
- Aufgrund des Designs, der Energieeffizienz, der Lage und der unmittelbaren Umgebung eignet sich die Wohnung sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus.
- Direkt vom Entwickler.
- Einzugstermin: April 2024
Der Preis beinhaltet die Innenausbesserung in Weiß, Kalt- und Warmwasserbeläge gemäß Abbildung sowie Badezimmerarmaturen.
Der Preis variiert je nach individuellen Anforderungen.
Während des Baus des Wohnkomplexes war unser Hauptziel, eine hochwertige, gehobene Gestaltung sicherzustellen, den Komfort zu maximieren und eine hohe Energieeffizienz zu bieten.
Wenn Sie an der zum Verkauf angebotenen Wohnung interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter folgenden Kontaktdaten! (Telefon, E-Mail)
Dienstprogramme | Ausstattung: | Eigenschaften der Immobilie: |
Strom: | Komfortniveau: | Bauweise: |
Angeschlossen, mit individuellem Stromzähler | -Vollständiger Komfort | Ziegel |
| Behindertenzugang: |
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Wasser: | Nicht behindertengerecht | Interne Bedingung: |
Verfügbar, mit individuellem Wasserzähler | Heizung: | Neu gebaut |
| Zentrale Erdwärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung |
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Abwasser: – An das öffentliche Abwassernetz angeschlossen
Internet: Breitbanddienstleistung von Z-net, mit der Möglichkeit eines direkten Vertragsabschlusses
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| Externe Bedingung: |
| Kühlung: | Isoliert |
| Zentrale Erdwärmepumpe, Deckenkühlung |
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Smart Home: Vorbereitet für Smart-Home-Funktionen mit WiFi-Fernheizungs- und Kühlungssteuerung
| Aussicht: |
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| Blick auf ein Natura-2000-Naturschutzgebiet |
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| Ausrichtung: |
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| Südwesten ausrichtet |
Räume:
Eingangshalle: 3,25 m²
Dusche: 4,32 m²
Badezimmer: 4,94 m²
Flur: 9,13 m²
Schlafzimmer: 9,99 m²
Schlafzimmer: 9,99 m²
Schlafzimmer: 12,08 m²
Wohnzimmer: 17,20 m²
Esszimmer-Küche: 12,59 m²
Terrasse: 12,82 m²
Abstellraum: 6,80 m²