1.Apartment
Exklusive neu gebaute Wohnung zum Verkauf im Stadtzentrum von Fonyód!
Die Immobilie befindet sich in einem neu erbauten 3-stöckigen Gebäude. Die Wohnung ist ruhig und von Natur umgeben, aber dennoch zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Plattensee entfernt.
Fonyód ist mit der Bahn, dem Boot und der Autobahn erreichbar. Mehrere Thermalbäder befinden sich in der Nähe, darunter das Csiszta-Bad in Csisztapuszta und das Hévíz-See-Bad. Die Gegend ist auch gut mit Fahrradwegen verbunden.
Eigenschaften:
– Energieklassifizierung der Ziegelwohnungen: AA (besser als die Anforderung für nahezu null Energieverbrauch).
– Es gibt 10 unabhängige Wohnimmobilien im 3-stöckigen Gebäude.
– Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 86,8 m², nach Osten ausgerichtet, mit einer Terrasse von 49,85 m² und einem Parkplatz.
– Die Wohnung verfügt über eine separate Terrasse für Privatsphäre.
– Kühlung/Heizung erfolgt über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage mit Fernbedienung über WIFI.
– Die Heizung erfolgt über Fußboden- und Deckenheizung, während die Kühlung durch Deckenkühlung erreicht wird.
– Das Gebäude verfügt über eine Solarstromerzeugung.
– Moderne 7-Zellen-Kunststofffenster und motorbetriebene Aluminiumjalousien wurden installiert, ebenso wie auf die Ausrichtung zugeschnittene Beschattungseinrichtungen.
– Parkplatz: Privatparkplatz
– Nächster Strand am Plattensee: 700 m
– Der Markt ist 1-2 Minuten entfernt, das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
– Bewegungssensoren und eine Kamerasystem betreiben im Treppenhaus.
– Aufgrund ihres Designs, ihrer Energieeffizienz, ihrer Lage und ihrer direkten Umgebung ist die Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für das Ferienhaus ideal.
– Direkt vom Entwickler.
– Einzugstermin: April 2024
Der Preis beinhaltet die innere weiße Wandmalerei, kalte und warme Beläge wie im Bild gezeigt sowie Badezimmerarmaturen.
Der Preis variiert je nach individuellen Anforderungen.
Während des Baus des Wohnhauses war unser Hauptziel, hohe Qualität, gehobenes Design, maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.
Wenn Sie an der zum Verkauf angebotenen Wohnimmobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter den folgenden Kontaktdaten! (Telefon, E-Mail)
Eigenschaften der Immobilie:
Dienstprogramme | Ausstattung: | Eigenschaften der Immobilie: |
Strom: | Komfortniveau: | Bauweise: |
Angeschlossen, mit individuellem Stromzähler | -Vollständiger Komfort | Ziegel |
| Behindertenzugang: |
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Wasser: | Nicht behindertengerecht | Interne Bedingung: |
Verfügbar, mit individuellem Wasserzähler | Heizung: | Neu gebaut |
| Zentrale Erdwärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung |
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Abwasser: – An das öffentliche Abwassernetz angeschlossen
Internet: Breitbanddienstleistung von Z-net, mit der Möglichkeit eines direkten Vertragsabschlusses
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| Externe Bedingung: |
| Kühlung: | Isoliert |
| Zentrale Erdwärmepumpe, Deckenkühlung |
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Smart Home: Vorbereitet für Smart-Home-Funktionen mit WiFi-Fernheizungs- und Kühlungssteuerung
| Aussicht: |
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| Blick auf ein Natura-2000-Naturschutzgebiet |
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| Ausrichtung: |
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| Ostausrichtung |
Räume:
Eingangshalle 7,37 m2
Flur 3,87 m2
Badezimmer 5,75 m2
Duschraum 3,65 m2
Esszimmer-Küche-Wohnzimmer 31,49 m2
Speisekammer 2,00 m2
Schlafzimmer 10,47 m2
Schlafzimmer 12,48 m2
Schlafzimmer 9,72 m2
Terrasse 49,85 m2