7.Apartment
Exklusive neu gebaute Wohnung zum Verkauf im Stadtzentrum von Fonyód!
Die Immobilie befindet sich in einem neu erbauten 3-stöckigen Gebäude. Angesichts der Umgebung ist die Wohnung ruhig und von Natur umgeben, dennoch ist sie zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt.
Fonyód ist mit der Bahn, dem Boot und der Autobahn erreichbar. Mehrere Thermalbäder befinden sich in der Nähe, darunter das Csiszta-Bad in Csisztapuszta und das Hévíz-See-Bad. Die Gegend ist auch gut mit Fahrradwegen verbunden.
Merkmale:
- Energieklassifizierung der Ziegel-Eigentumswohnungen: AA (besser als die Anforderung für nahezu null Energieverbrauch).
- Es gibt 10 unabhängige Wohnimmobilien in dem 3-stöckigen Gebäude.
- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Nutzfläche von 60,16 m², ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über einen 9,87 m² großen Balkon, einen 7,00 m² großen Abstellraum und einen Parkplatz.
- Die Wohnung verfügt über einen separaten Balkon für mehr Privatsphäre.
- Kühlung/Heizung erfolgt über ein zentrales geothermisches Wärmepumpensystem mit Fernbedienung über WLAN.
- Heizung erfolgt über Fußboden- und Deckenheizung, während Kühlung durch Deckenkühlung erreicht wird.
- Das Gebäude produziert Solarenergie.
- Moderne 7-Zellen-Kunststofffenster und motorbetriebene Aluminiumjalousien wurden installiert, ebenso wie Sonnenschutzvorrichtungen, die auf die Ausrichtung zugeschnitten sind.
- Parkplatz: Privater Parkplatz vor dem privaten Abstellraum, 7,00 m².
- Nächster Strand am Balaton: 700 m
- Der Markt ist 1-2 Minuten entfernt, das Stadtzentrum ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bewegungsmelder und ein Kamerasystem sind im Treppenhaus installiert.
- Aufgrund seines Designs, der Energieeffizienz, der Lage und der unmittelbaren Umgebung eignet sich die Wohnung ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.
- Direkt vom Entwickler.
- Einzugstermin: April 2024
Im Preis enthalten sind die Innenausstattung mit weißer Wandfarbe, kalten und warmen Bodenbelägen wie auf dem Bild gezeigt sowie Badezimmerarmaturen. Der Preis variiert je nach individuellen Anforderungen.
Während der Errichtung des Eigentumswohnkomplexes war unser Hauptziel, hochwertiges, gehobenes Design sicherzustellen, den Komfort zu maximieren und eine hohe Energieeffizienz zu bieten.
Wenn Sie an der zum Verkauf angebotenen Wohnimmobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter den folgenden Kontaktdaten! (Telefon, E-Mail)
Dienstprogramme | Ausstattung: | Eigenschaften der Immobilie: |
Strom: | Komfortniveau: | Bauweise: |
Angeschlossen, mit individuellem Stromzähler | -Vollständiger Komfort | Ziegel |
| Behindertenzugang: |
|
Wasser: | Nicht behindertengerecht | Interne Bedingung: |
Verfügbar, mit individuellem Wasserzähler | Heizung: | Neu gebaut |
| Zentrale Erdwärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung |
|
Abwasser: – An das öffentliche Abwassernetz angeschlossen
Internet: Breitbanddienstleistung von Z-net, mit der Möglichkeit eines direkten Vertragsabschlusses
|
| Externe Bedingung: |
| Kühlung: | Isoliert |
| Zentrale Erdwärmepumpe, Deckenkühlung |
|
|
Smart Home: Vorbereitet für Smart-Home-Funktionen mit WiFi-Fernheizungs- und Kühlungssteuerung
| Aussicht: |
|
| Blick auf ein Natura-2000-Naturschutzgebiet |
|
|
|
|
| Ausrichtung: |
|
| Süd-Ost ausrichtet |
Räume:
Eingangshalle: 2,76 m²
Flur: 2,49 m²
Esszimmer-Küche: 5,46 m²
Wohnzimmer: 16,20 m²
WC: 1,52 m²
Badezimmer: 4,56 m²
Schlafzimmer: 7,92 m²
Schlafzimmer: 11,61 m²
Balkon: 9,87 m²
Abstellraum: 7,00 m²