8.Apartment
Exclusive, neu erbaute Wohnung zum Verkauf im Stadtzentrum von Fonyód!
Das Anwesen befindet sich in einem neu errichteten 3-stöckigen Gebäude. Die Wohnung ist trotz ihrer zentralen Lage ruhig und von Natur umgeben und liegt nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt.
Fonyód ist mit der Bahn, dem Boot und der Autobahn erreichbar. Mehrere Thermalbäder befinden sich in der Nähe, darunter das Csiszta-Bad in Csisztapuszta und das Hévíz-See-Bad. Die Gegend ist auch gut mit Fahrradwegen verbunden.
Merkmale:
- Energieklassifizierung der Ziegel-Eigentumswohnungen: AA (besser als die Anforderung für nahezu null Energieverbrauch).
- Es gibt 10 unabhängige Wohneinheiten in dem 3-stöckigen Gebäude.
- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Nutzfläche von 69,02 m². Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen 9,41 m² großen Balkon, einen 7,00 m² großen Abstellraum und einen Parkplatz.
- Die Wohnung verfügt über einen separaten Balkon für mehr Privatsphäre.
- Kühlung/Heizung erfolgt über ein zentrales geothermisches Wärmepumpensystem mit Fernbedienung über WLAN.
- Die Heizung erfolgt über Fußboden- und Deckenheizung, während die Kühlung durch Deckenkühlung erfolgt.
- Das Gebäude produziert Solarenergie.
- Moderne Kunststofffenster mit 7 Zellen und motorbetriebene Aluminiumjalousien wurden installiert, ebenso wie Sonnenschutzvorrichtungen, die auf die Ausrichtung zugeschnitten sind.
- Parkplatz: Privater Parkplatz vor dem privaten Abstellraum, 7,00 m².
- Der nächste Strand am Balaton ist 700 m entfernt.
- Der Markt ist 1-2 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bewegungsmelder und eine Kameraanlage sind im Treppenhaus installiert.
- Aufgrund ihres Designs, der Energieeffizienz, der Lage und der unmittelbaren Umgebung ist die Wohnung sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienhaus ideal.
- Direkt vom Entwickler.
- Einzugstermin: April 2024
Der Preis beinhaltet das Streichen der Innenwände in Weiß, die kalten und warmen Bodenbeläge sowie die Badezimmerausstattung, wie auf dem Bild gezeigt. Der Preis variiert je nach individuellen Anforderungen.
Während der Errichtung des Eigentumswohnkomplexes war unser Hauptziel, hochwertiges, gehobenes Design sicherzustellen, den Komfort zu maximieren und eine hohe Energieeffizienz zu bieten.
Wenn Sie an dem zum Verkauf angebotenen Wohnobjekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter den folgenden Kontaktdaten! (Telefon, E-Mail)
Dienstprogramme | Ausstattung: | Eigenschaften der Immobilie: |
Strom: | Komfortniveau: | Bauweise: |
Angeschlossen, mit individuellem Stromzähler | -Vollständiger Komfort | Ziegel |
| Behindertenzugang: |
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Wasser: | Nicht behindertengerecht | Interne Bedingung: |
Verfügbar, mit individuellem Wasserzähler | Heizung: | Neu gebaut |
| Zentrale Erdwärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung |
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Abwasser: – An das öffentliche Abwassernetz angeschlossen
Internet: Breitbanddienstleistung von Z-net, mit der Möglichkeit eines direkten Vertragsabschlusses
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| Externe Bedingung: |
| Kühlung: | Isoliert |
| Zentrale Erdwärmepumpe, Deckenkühlung |
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Smart Home: Vorbereitet für Smart-Home-Funktionen mit WiFi-Fernheizungs- und Kühlungssteuerung
| Aussicht: |
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| Blick auf ein Natura-2000-Naturschutzgebiet |
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| Ausrichtung: |
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| Osten ausrichtet |
Räume:
WC: 1,6 m²
Flur: 3,14 m²
Badezimmer: 4,50 m²
Eingangshalle: 6,67 m²
Esszimmer-Küche: 6,84 m²
Wohnzimmer: 18,17 m²
Schlafzimmer: 8,00 m²
Schlafzimmer: 12,69 m²
Balkon: 9,41 m²
Abstellraum: 7,00 m²